空き家を相続したけれど、遺品整理を行う時間がなかなか取れない。両親の大切な品や、高価な美術品などはなんとか整理して処分したけれど。もう使わない、生活用品や家具や衣類などは費用を払って処分しなければとお考えではないでしょうか？
遺品整理や処分費用に必要な費用は？
一般的な遺品整理の費用は一戸建て4LDKの場合、20万円〜 になります。空き家をきれいな状態にして売却をお考えの場合は、清掃やリフォームが必要になり、さらに費用が発生して。売却するまでに100万円以上費用がかかってしまう事もあります。
埼玉県内にも、沢山の「遺品整理・処分会社」がありますが、サービスの価格はどこも同程度で金額によってサービスの内容が多少異なる程度になっています。
不動産の売却時に遺品整理を格安で行う秘訣は？
【 ズバリ！余分な労力や費用をかけない事です 】
例えば余分な労力や費用とは？
【 事例１】
・Aさんは、両親から相続した空き家を売却する事になりました。まずは、思い出の品や美術品などを整理して、売れそうなものはネットで売却してみました。その後、出来るだけ高く売却できないかと思い「遺品整理業者」に依頼して、処分費用に合わせて、クリーニング費用や汚れた壁紙も張り替えて約120万円の費用をかけて家を売却したのですが。
複数の不動産会社に査定を依頼して、一番高い査定の会社に依頼したのですが「査定金額より２割やすい金額で売却になりました」しかし、購入後に建物は解体され新しい建物が建てられました。
少し残念だったのが、Aさんが支払ったクリーニングやリフォーム費用約90万円が無駄になってしまった事でした。
不動産はそのままで売れる場合と大規模リフォームや解体した方が良い場合に分かれます
【 そのままでも売れる不動産 】とは
・まだ建物が新しく、水回りなどの設備がそのまま使える建物
・土地の面積が広すぎない建物で、査定価格が近隣の新築一戸建てより安い住宅
・事故物件や特殊な不動産ではない場合
・土地境界の測量が済んでる不動産
などになります。
【 建物は壊して土地を分割して売却した方が良い不動産 】
・敷地が広くて、建物を解体すると３つや４つに分割出来る。
・事故物件で告知事項ありの不動産
・水回りなどの設備が古くて大幅なリフォームが必要な物件
そのままでも売れない不動産は「プラスト」にお任せください。
不動産会社には、不動産の買取を行う不動産会社と買取を行わない不動産会社の２種類に分かれます。
・大手不動産会社や賃貸や仲介の不動産会社は不動案の買取を行わない為、仲介と言って「不動産仲介手数料３％＋６万円」をとって買取専門の不動産会社に売却します。
買取専門の不動産会社「プラスト」に直接ご相談いただければ「仲介手数料0円」で高価買取りしております。
仲介に適している不動産は、仲介で高値売却しております。
まずは、あなたの不動産仲介向きか買取り向きか「プラスト」にご相談下さい。