不動産物件の高価即決買取り、早期高額売却なら、お客様と直接売買を行うプラストにお任せ下さい。「査定」「仲介手数料」無料0円でございます。
その結果経費が安く収まり手取り金額が増えます。直接売買の為高額での不動産買取りが可能です。あなたの不動産物件を高額買取り、即時高価売却致します。お気軽にプラストへご相談下さい。
地元で20年地域密着型での不動産買取りを行って参りました高い相場感が自慢です。
プラストの買取り基準に適合する不動産であれば、買取り相場や他社不動産買取り査定額よりも高く直接買い取り致します。
弊社で購入後は必要な経費を掛け、土地の測量、リフォーム工事をして最適な状態にし、物件によりましては独自ネットワークでの再販も致します。地域NO.1の高価買取り、高値売却を目指しております。お気軽にプラストへご相談下さい。
これまでの豊富な買取り実績で不動産の状況や規模を問わずご対応致しております。
お客様の大切な不動産ですので現地調査を始め法務局、市(区)役所、上下水道局、区画整理事務所その他関係各所を隈なく調査致します。
また、お客様の身になって契約から引き渡しまで気持ち良いお取引が出来ます様に日々心がけております。お気軽にプラストへご相談下さい。
遺産分割協議相続問題離婚協議破産手続き敷地の境界問題不動産登記関係トラブル
弊社では、不動産取引に関する、遺産分割協議、相続問題、離婚協議、破産手続き、敷地の境界確定、隣地境界確定測量、不動産登記関係などの手続きや問題を各種専門家と常に情報共有をしながらご心配事や不安を解決した上で、円滑なお取引が出来ます様に務めております。お気軽にプラストへご相談下さい。
居住中または退去後の日が浅く水回りの設備がそのまま使用できる
外見上も損傷の少ない建物
土地境界の測量が済んでいる
居住中または退去後の日が浅く水回りの設備がそのまま使用できる状態で外見上も損傷の少ない建物。 また、土地境界の測量が済んでいる物件の場合は買主様が自己の居住用で買われる場合が多いですので、ご自分が住んだ時のイメージが湧きやすい、リフォーム費用も少ない物件が好まれます。
買主様がご自分で住む実感の湧く物件が早めに売却出来る傾向にあります。
建物の損傷が激しい
解体工事やリフォーム工事費用が先に掛るのは困る！
土地境界の測量が済んでいない
測量費用が先に掛るのは困る！
建物内に残地物が残っている
家財道具一式があり処分費用が先に掛るのは困る！
ご安心ください、プラストの買取なら上記の費用は不要です。
仲介の場合で建物の損傷が激しく、残置物等があり、土地境界の測量が済んでいない物件は解体またはリフォーム費用、測量費用、残地物処理費用が事前に必要です。
又、引き渡し後３ヶ月間は雨漏り・白蟻の修繕費が必要な場合や、更地であれば土地の下に地中ない埋蔵物（ガラ）が出た場合、これも撤去しなければなりません。
この様に重ねて売主様の経済的な負担となりますが、プラストの買取なら一切不要です。
【 空き家でも固定資産税がかかります 】
2015年税改正で危険な空き家は固定資産が一気に6倍になる可能性もあります
【 3,000万円特別控除が相続空き家にも一定の要件を満たせば適用されます。 】
2016年4月から「空き家に係る譲渡所得の特例控除の特例」が創設され、相続した空き家にも3,000万円の特例控除が適用になりました。(昭和56年5月31日以前に建築されたもの)
※旧耐震基準の家屋を、耐震改修して売却するか解体して売却する事が条件。
※被相続人が老人ホーム等に入所中に亡くなった場合も一定の要件を満たせば可能な場合もあります。
更地だと固定資産が最大建物有より6倍になります。
その判定日は毎月1月1日ですので12月に解体したりせず翌年の1月以降に解体するのがお得です。
相続物件の売却で相続人が複数の場合は遺産分割協議を行った後に登記人の名義変更登録後でないと売却出来ません。
不動産鑑定士という選択もありますが結構費用がかかりますので、ここは地元の不動産業社が良いです。査定無料の上に価格の客観的な根拠も提示致します。（プラスト）
早めに動く！「四十九日過ぎて落ち着いてから」の気持ちでは相続税の申告期間10ケ月には遅いくらいです。相続発生したらすぐ動くのが鉄則です。
売りにくい土地は相続前に売った方が良い。（借地、底地、共有地、農地、再建築不可）特に借家の底地は売却価格よりも相続税評価額が高い場合があります。
亡くなった両親が住んでいた家を相続したけど，誰も住む予定がなく空き家のまま固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。
親の家を借家に出して不動産収入を得たり、売却して親名義の預金にするなどで条件が変わる場合がありますので、親御様の資産状況をし
空き家を相続したけれど、遺品整理を行う時間がなかなか取れない。両親の大切な品や、高価な美術品などはなんとか整理して処分したけ
土地の売却時に境界線でトラブルが有ると、一般的には境界線を確定するための作業を実施しなければ土地を売却したくても売買契約をで
離婚による財産分与は、夫婦の財産が十分に有る場合はお互いの弁護士に相談して、財産分与の金額や慰謝料や婚姻費用分担金などを決め
住宅ローンの返済が少しでも苦しくなったら、毎月の返済滞る前に借入先金融機関に相談しましょう。また同時に、近隣の不動産価格をチ
不動産に関する相談は様々です、「家賃滞納問題」「境界線トラブル」「賃貸入居者のトラブル」「共有不動産の分割問題」「立退き」「
駅近の土地の場合や、敷地面積の広い土地の場合は立地によって最適な活用方法が違ってしまうケースも！
